Les trois surfaces indispensables lors d’un projet RT2012 sont : – La Surface Hors Oeuvre Nette au sens de la RT (SHON RT). Vous pouvez ainsi consulter notre Ensuite, les surfaces des éléments suivants sont à déduire de la SHOB pour obtenir la SHON :Pour rappel, restent compris dans la SHON les éléments suivants :Enfin, après avoir déduit toutes les surfaces précédentes, deux dernières déductions sont à opérer de manière forfaitaire et dans l’ordre :Peut on s’adresser à un dessinateur en batiment pour établir un plan d’extension d’un sous-sol sur un batiment existant à la place d’un architecte ?Bonjour, si votre projet n’est pas soumis à obligation de recours à un architecte, vous pouvez vous adresser à qui vous voulez.Mon terrain est constitué de deux parcelles dont une non constructible, je souhaite faire une extension. Cette notion remplace ainsi la surface hors œuvre brute (SHOB) et la surface hors œuvre nette (SHON), deux notions qui servaient jusqu’ici dans les autorisations d’urbanisme. Vous aurez ainsi une seconde évaluation qui, si elle correspond à vos résultats, validera votre démarche.Si vous n'êtes pas sûr de vous ou que votre projet présente certaines complexités, vous pouvez consulter gratuitement les 40 plans de maison : votre guide gratuit à téléchargerSurface hors œuvre brute : pour vous aider dans vos calculs Pouvez vous me conseiller quelle est la démarche à suivre .Merci le calcul du prix au m2 carré augmente ou pas et le fisc se basera sur quoi..?

En savoir plus sur notre Les informations recueillies sont destinées à CCM BENCHMARK GROUP pour vous assurer l'envoi de votre newsletter.Elles seront également utilisées sous réserve des options souscrites, à des fins de ciblage publicitaire.Vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification de vos données personnelles, ainsi que celui d’en demander l’effacement dans les limites prévues par la loi.

Panneaux solaires photovoltaïques : prix et installation Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuiteLes informations recueillies sont destinées à CCM Benchmark Group pour vous assurer l'envoi de votre newsletter.Elles seront également utilisées sous réserve des options souscrites, à des fins de ciblage publicitaire. Accueil » Application de la RT 2012 » Surface habitable et surface RT; Pages : 1 #1 01-05-2018 17:50:13. crazyfred Membre. La surface hors oeuvre nette (SHON) et la surface hors oeuvre brute (SHOB) font l'objet d'une méthode de calcul réglementée et fondée sur des critères différents de ceux utilisés pour établir la La surface de plancher hors oeuvre brute est égale à la somme de l'ensemble des surfaces de plancher de chaque niveau de construction (art. Voir aussi . En conséquence, si vous faites un projet d'extension, sachez que le mur extérieur, qui deviendra alors Ne prenez pas en compte la surface des embrasures des portes, des fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur.Regardez les autres déductions point par point et voyez si vous devez les prendre en compte.L’emprise des marches d’escalier, des éventuels paliers intermédiaires et des trémies (ouverture dune partie de plancher permettant le passage d'un escalier) ne compte pas dans la surface de plancher. La SHON signifie la Surface Hors d’Œuvre Nette et elle est obtenue grâce à la déduction faite sur la SHOB (Surface Hors d’Oeuvre Brute) de certaines surfaces d’une habitation qui ne sont pas considérées comme habitables et non aménageables dont font partie les combles, les sous-sols, les surfaces prévues pour le stationnement, les terrasses non couvertes, etc… Quelle est la superficie exacte du logement ? En outre, ces étapes devront être effectuées dans l’ordre.Tout d’abord, il faudra calculer la SHOB, car celle-ci est la base de calcul de la SHON. Elle ne doit pas être confondue avec la surface hors œuvre brute (SHOB), la surface hors œuvre nette (SHON), ou la surface de plancher qui a remplacé les deux premières au 1 er mars 2012 [2].. © Ji-Elle, domaine public, Wikimedia CommonsTest et comparatif des meilleures machines expressoDécouvrez les comparatifs des meilleurs aspirateurs robotRéforme des autorisations d’urbanisme : quels changements pour les lotissements ?Autorisations d'urbanisme : les différents dossiers de demandesConstruction de maison : existe-t-il une surface minimum ?Prêt immobilier : vers une transformation du crédit d'impôt en aide ?Réforme de la surface de plancher : les inconvénientsDéco de jardin : les tendances de la saison estivaleLa Popup House : une maison passive montée en quatre joursLire la suite : Définition | Solive | Futura Maison Abonnez-vous à la lettre d'information La surface hors œuvre nette doit être inférieure ou égale à la superficie du terrain multipliée par le coefficient d'occupation des sols. Voici donc la définition que donne le code de l’urbanisme pour le calcul de la SHON :“La surface de plancher hors œuvre nette d’une construction est égale à la a) Des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;b) Des surfaces de plancher hors œuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ;c) Des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules ;e) D’une surface égale à 5 % des surfaces hors œuvre affectées à l’habitation telles qu’elles résultent le cas échéant de l’application des a, b, et c ci-dessus ;f) D’une surface forfaitaire de cinq mètres carrés par logement respectant les règles relatives à l’accessibilité intérieure des logements aux personnes handicapées prévues selon le cas aux articles R. 111-18-2, R. 111-18-6, ou aux articles R. 111-18-8 et R. 111-18-9 du code de la construction et de l’habitation.Pour que le calcul de la SHON soit correct, vous devrez procéder en 3 étapes. - Le calcul de la SHON RT se base sur l’ancienne surface SHOB.